Utrecht
Kamerverhuur in Utrecht
Feiten uit de ingelezen verordening. Of dit voor jouw pand geldt, zie je pas bij een adrescheck.
Kamerbewoning
vergunningplicht voor alle woonruimte in de gemeente; omzetten is zelfstandig naar onzelfstandig én onzelfstandig naar zelfstandig.
tot en met 3 personen geen omzettingsvergunning; vergunning vanaf 4 personen.
hospitaverhuur vrijgesteld: max. 2 personen, minimaal 50% eigendom, eigenaar woont er zelf met zijn huishouden.
bij omzetting min. 18 m2 gebruiksoppervlakte per bewoner, gemeten conform NEN 2580.
compensatie per m2 gebruiksoppervlak: EUR 120 omzetten, EUR 443 onttrekken zelfstandige woonruimte, EUR 344 onttrekken onzelfstandige woonruimte, EUR 241 samenvoegen.
geluidsisolatie NEN 5077:2019 nieuwbouw: min. 52 dB naar verblijfsgebied, min. 47 dB naar aangrenzende woonfunctie.
kamerverhuur in panden groter dan 200 m2 wordt op alle criteria van de algemene leefbaarheidstoets getoetst.
bron: Gemeente Utrecht · 2026-09-03
Splitsingsbeleid
oorspronkelijke gebruiksoppervlakte (bij eerste bouw) min. 140 m2.
te vormen woonruimte min. 50 m2.
wijk Binnenstad (inclusief stationsgebied) en gemeentelijke/rijksmonumenten: te vormen woonruimte min. 40 m2, gemiddeld 50 m2 per te realiseren woonruimte per pand.
bron: Gemeente Utrecht · 2026-09-03
Check je adres
Deze pagina is geen oordeel over een pand. Gratis 3 adressen per maand met registerfeiten; het verband per adres zit in Pro.
Gratis starten