Wageningen
Kamerverhuur in Wageningen
Feiten uit de ingelezen verordening. Of dit voor jouw pand geldt, zie je pas bij een adrescheck.
Kamerbewoning
variant 1 hospita: eigenaar of hoofdhuurder van een toegelaten instelling woont er zelf; max. 2 kamers; max. 1 persoon per kamer; geen omgevingsvergunning.
variant 2 boven detailhandel, horeca, kantoor of andere niet-woonbestemming: één gebouw, begane grond niet-woon, kamers erboven, max. 1 persoon per kamer, geen complex met meerdere woningen; geen omgevingsvergunning bij minder dan 10 kamers; 10 of meer is een grootschalige locatie waarop deze regels niet van toepassing zijn.
variant 3 bedrijfsmatig in woning, appartement, kantoor, detailhandel of horeca, ook bij meerdere aaneengesloten woningen: omgevingsvergunning vereist wegens planologisch strijdig gebruik.
per straat in beginsel max. 5% kamerverhuurpanden (alleen vergunde variant-3-panden tellen mee); in straten tot 20 woningen max. 1; afwijking tot 15% na overleg met direct omwonenden, in straten tot 20 woningen blijft max. 1.
min. 10 m2 per kamer, onafhankelijk van een gemeenschappelijke woonkamer; plafondhoogte min. 2,1 m in de verblijfsruimte; max. 1 persoon per kamer (alle varianten).
kamergewijze verhuur in bijgebouwen is uitgesloten (alle varianten); variant 2 en 3 niet op bedrijventerreinen; gebruiksmelding vanaf 5 wooneenheden (variant 2 en 3).
Tarthorst: max. 1 kamerverhuurpand per rijtje grondgebonden woningen; Roghorst: max. 1 per rijtje; Wageningen Hoog: max. 1 van de direct omliggende percelen.
parkeernormen van de gemeente gelden als toets.
geen insluiting van een gezinswoning door meer dan twee kamerverhuurpanden (direct erboven, eronder of ernaast).
deze regels zien niet op grootschalige locaties (10 of meer wooneenheden, waaronder nieuwbouw voor studenten of phd-ers) en niet op bijzondere doelgroepen of zorginitiatieven.
het paraplubestemmingsplan maakt variant 1 en 2 vergunningvrij.
bron: Gemeente Wageningen · 2026-09-03
Splitsingsbeleid
te splitsen woning min. 130 m2 GO.
gesplitste woning min. 55 m2.
alleen grondgebonden.
3 of meer eenheden: gemiddeld 55 m2, een mag 35 m2.
parkeren volgens Nota parkeernormen Wageningen 2015.
vrijstelling 2 parkeerplaatsen.
bron: Gemeente Wageningen · 2026-09-03
Check je adres
Deze pagina is geen oordeel over een pand. Gratis 3 adressen per maand met registerfeiten; het verband per adres zit in Pro.
Gratis starten