Hoeveel WWS-punten levert een aanrecht van precies 2 meter op?
Een aanrecht van precies 2 meter levert 4 WWS-punten op, niet 7. In het Huurcommissie-beleidsboek voor zelfstandige woonruimte (januari 2026) staan drie stappen: minder dan 1 meter is 0, tussen 1 en 2 meter is 4, langer dan 2 meter is 7. Precies 2 meter valt in de middelste trede.
Bron: Huurcommissie, Beleidsboek Waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte, rubriek 5 Keuken, geraadpleegd 11 september 2026.
Wat zegt de tabel over 1 meter en 2 meter?
De lengte van het waterdichte aanrechtblad bepaalt de basispunten voor de keuken, mits de keuken aan de basiseisen voldoet (aan- en afvoer, vast kookaansluitpunt, blad van minimaal 1 meter in één stuk, twee inbouwkasten van ten minste 50 centimeter, waterdichte wandafwerking).
| Lengte aanrecht | Punten |
|---|---|
| Minder dan 1 meter | 0 |
| Tussen 1 en 2 meter | 4 |
| Langer dan 2 meter | 7 |
De formulering is strak. “Tussen 1 en 2 meter” is 4. “Langer dan 2 meter” is 7. Er staat niet “2 meter of meer”. Wie in een spreadsheet “≥ 2,00 m → 7” zet, rekent zichzelf 3 punten rijk op een blad dat precies 2,00 meter is.
Hoe meet je de lengte volgens de Huurcommissie?
De lengte meet je over het midden van het bovenblad. Ingebouwde spoelbakken en kookplaten tellen mee. Een werkblad dat niet direct aansluit, telt mee, ook als het materiaal anders is. Steekt het blad uit over de onderkasten, dan telt dat deel mee als er onder dat deel losse apparatuur kan staan én daar aansluitingen voor zijn. Bij een hoekaanrecht tel je de lange zijde van het langere deel plus de lange zijde van het korte deel.
Dat is geen tip van een makelaar. Het is de meetregel in hetzelfde beleidsboek.
Wat gebeurt er met de extra keukenpunten?
Extra voorzieningen (inductie, oven, vaatwasser, afzuiging, enzovoort) mogen samen niet meer punten opleveren dan de basispunten van de aanrechtlengte. Bij 4 basispunten is het plafond voor die extras dus 4. Bij 7 basispunten is het plafond 7.
Het beleidsboek geeft een voorbeeld: aanrecht 1,6 meter (4 punten) plus inductie, afzuiging, oven en koelkast die samen 4,5 zouden zijn, worden afgetopt op 4. Totaal keuken: 8, niet 8,5.
Op precies 2,00 meter zit je dus op 4 + maximaal 4. Pas boven 2 meter open je 7 + maximaal 7. Drie basispunten én drie extra puntenruimte hangen aan die ene centimeter over de drempel.
Wat doe je als je spreadsheet “2 meter of meer” zegt?
Controleer de tekst, niet de gewoonte. Veel overzichten en oudere rekenmodellen gebruiken “2 m en meer” voor 7 punten. Het Huurcommissie-beleidsboek 2026 gebruikt “langer dan 2 meter”. Voor een pand dat je nu doorrekent, is die bron leidend.
Meet opnieuw over het midden van het blad, inclusief spoelbak en kookplaat. Noteer of het 1,98, 2,00 of 2,02 is. Zet daarna pas de trede in je puntentelling. Een verkeerde trede verschuift ook het plafond voor de extras.
Precies 2,00 meter is 4 punten. Langer dan 2 meter is 7. De extras mogen niet boven die basis uitkomen.
Veelgestelde vragen
Is precies 2 meter genoeg voor 7 punten?
Nee. Volgens het beleidsboek 2026 hoort precies 2 meter bij “tussen 1 en 2 meter”: 4 punten. Pas langer dan 2 meter is 7.
Telt de spoelbak mee in de lengte?
Ja. Ingebouwde spoelbakken en kookplaten meet je mee over het midden van het bovenblad.
Gelden de extra keukenpunten onbeperkt?
Nee. Extra voorzieningen worden afgetopt op het aantal basispunten van de aanrechtlengte. Bij 4 basispunten maximaal 4 extras. Bij 7 basispunten maximaal 7.
Waar controleer je dit?
In het Huurcommissie-beleidsboek Waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte, rubriek 5 Keuken (januari 2026), geraadpleegd 11 september 2026.
Drie centimeter over de drempel verandert de keukenrubriek. Die punten bepalen mede welke kale huur je mag vragen, en dus wat je in een rendementssom mag zetten.
Vul de keukenlengte en de rest van de woning in en zie wat de puntentelling doet met de maximale huur.